Estimer un bien à Anglet demande une lecture fine du terrain. La ville est vaste, les quartiers hétérogènes, et les écarts de prix peuvent surprendre : un T3 à la Chambre d'Amour vue mer ne se compare pas à un T3 similaire côté 5 Cantons, même si la distance n'est que de deux kilomètres. Chez Carré Rouge, nous refusons les estimations au doigt mouillé.
Les prix à Anglet en 2025-2026
D'après les dernières données de la base DVF et notre propre historique de transactions :
- Chiberta : maisons entre 4 500 et 7 000 €/m², appartements rares à 5 000-6 500 €/m²
- Chambre d'Amour : appartements entre 5 000 et 7 500 €/m² (vue mer : +20 à 30 %)
- 5 Cantons : appartements entre 4 000 et 5 500 €/m², maisons 3 800-5 000 €/m²
- Sutar / Brindos : maisons entre 3 500 et 4 800 €/m², appartements 3 500-4 500 €/m²
- Montbrun / Hardoy : terrains 300-500 €/m², maisons 3 000-4 000 €/m²
Ces fourchettes sont indicatives. La valeur réelle de votre bien dépend de son état, son orientation, son DPE, sa copropriété (pour un appartement), la qualité de la rénovation (si applicable), et la demande actuelle pour ce type de bien dans ce quartier précis.
Notre estimation en trois étapes
Visite - nous venons chez vous, nous observons, nous écoutons. Analyse - nous croisons les données avec notre connaissance du micro-marché. Restitution - un prix précis, pas une fourchette. Gratuit, sans engagement.
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