Biens immobiliers à vendre
| Prix avec HAI | 649 000 € |
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| Type de bien | MAISON |
| Ville | 64500 Saint-Jean-de-Luz |
| Pièces | 4 |
| Etat intérieur |
4 
141.00
2
E 69
E| Description : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, cette maison de 140 m² offre une localisation stratégique à l’entrée de Saint-Jean-de-Luz, à proximité immédiate des commodités et des infrastructures sportives. Le bien se répartit actuellement sur deux niveaux distincts : À l’étage, un logement de 84 m² au cachet des années 60, composé de trois chambres baignées de lumière et d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte. En rez-de-chaussée, un appartement T2 de 57 m² comprenant un grand séjour. Loué dans le cadre d’un bail commercial, cet espace génère des revenus locatifs intéressants, représentant un levier de financement non négligeable pour l’acquisition. À l’extérieur, vous disposerez d’un agréable jardin exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage fermé apportant un vrai plus en termes de rangement ou de stationnement. Enfin, les combles peuvent être aménagés, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos envies ou projets. Une opportunité rare sur le marché luzien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. |
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