Biens immobiliers à vendre
| Prix avec HAI | 1 180 000 € |
|---|---|
| Type de bien | MAISON |
| Ville | 33000 Bordeaux |
| Pièces | 7 |
| Etat intérieur |
5 
220.00
3
E 69
E| Description : Au cœur de Bordeaux, à seulement 7/8 minutes à pied de la Place Gambetta, cette magnifique maison en pierre de style Art Déco offre un cadre de vie rare et authentique. Avec ses 220 m² de surface habitable, la maison s’ouvre sur deux belles pièces de vie lumineuses et une cuisine conviviale, l’ensemble donnant sur une charmante terrasse en bois et un jardin intime à l’abri des regards. Idéal pour des moments de détente en extérieur tout en restant en plein cœur de la ville. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, deux salles de bain, et un dressing spacieux. Le second niveau vous propose une superbe pièce de vie supplémentaire, accompagnée d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi des espaces modulables pour répondre à vos besoins. Particularité de cette demeure : la cave en pierre bordelaise, ayant accueilli autrefois un bar, présente une belle opportunité de transformation en un lieu de vie unique et convivial. Ce bien d'exception, alliant le charme historique de la pierre et le confort moderne, constitue une rare opportunité d’acquérir une demeure authentique au centre de Bordeaux. Le bien est complété par 2 places de stationnement aériennes. In the heart of Bordeaux, just a 7/8-minute walk from Place Gambetta, this magnificent Art Deco stone house offers a rare and authentic living experience. With 220 m² of living space, the house opens onto two beautiful, bright living rooms and a welcoming kitchen, all leading to a charming wooden terrace and a private, secluded garden. Perfect for outdoor relaxation while staying in the very center of the city. On the first floor, you will find three large bedrooms, two bathrooms, and a spacious dressing room. The second floor offers an additional superb living area, along with a bedroom and an office, providing flexible spaces to meet your needs. A unique feature of this property is the Bordeaux stone cellar, which once housed a bar and offers a great opportunity to transform it into a unique and convivial living space. This exceptional property, combining the historical charm of stone with modern comfort, presents a rare opportunity to acquire an authentic home in the center of Bordeaux. Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. |
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